Стоимость строительства загородного дома зависит от многих факторов:
выбранного проекта, строительных материалов, цены доставки и выполненных
работ .
Рассмотрим конкретный пример затрат на строительство этим летом загородного дома в Подмосковье, хозяин которого любезно согласился предоставить нам реальную смету на закупленные материалы и все виды работ.
Исходные данные:
Площадь этого индивидуального загородного дома составляет 48 кв. м (6 х 8
м). Площадь пристройки для котельной – 6 кв. м. Первый этаж дома
выполнен из бруса (150 х 150 мм), крыша ломаная, мансарда сделана из
обшивной доски, имитирующей брус. Строила дом бригада из города Кирова в составе 4-х человек.
На закладку ленточного фундамента
с двумя поперечинами, заглубленного на 1,2 м, были закуплены такие
материалы: бруски и доски для опалубки, трубы для вентиляции, арматура и
проволока для ее обвязки, гвозди, 11 куб. м бетона.
Цена материалов для фундамента – без доставки к месту строительства дома
– составила 66 500 рублей. Стоимость работ – 44 000 рублей. (11 куб. м х
4000 руб.).
Итого: 110 500 рублей.
Фундамент был положен за 9 дней, после чего отстаивался 3 недели.
Примечание: этим летом цена на бетон (3400 руб./куб.м) была ниже по сравнению с прошлым годом.
Для стен, крыльца и крыши
были закуплены: доски, брус, вагонка, бруски, обшивочная доска, столбы
для крыльца, металлические отливы, джутовое полотно, изоляция и рубероид
на крышу, гвозди, саморезы, антисептики и антипирены для деревянных
конструкций.
Цена этих материалов без доставки составила 174 150, а стоимость работ – 160 000 рублей.
Итого: 334 150 рублей. На строительство стен и крыши загородного дома было затрачено 4 недели.
Примечание: Если раньше строительные бригады брали за свою работу
100% от стоимости материалов, то этим летом можно было договориться на
80%.
Хозяин дома все строительные материалы
покупал сам, благо их дефицита не наблюдалось. Причем цены в разных
местах весьма заметно отличались друг от друга. Например, брус для
строительства дома ему удалось приобрести на рынке у МКАД за 4,2 тысячи
рублей за кубометр. Такой же брус, но в Подмосковье, то есть ближе к
дачным районам, стоил уже 5,5 тысяч, а чуть дальше – вообще дороже 6
тысяч. Даже с учетом стоимости доставки купленных материалов (водитель
взял 6 тысяч рублей за 80 км пути), приобретать их в Москве значительно
выгоднее.
Стоит отметить, что продавец на рынке предлагал вписать в товарный чек
любую «удобную покупателю» сумму. Это означает, что если стройматериалы
для вас будут покупать рабочие или строительная фирма, то вероятность обмана приближается к 100%.
Примечание: На строительных рынках струганный брус стоит гораздо
дороже обыкновенного. Но спешить тратить деньги на него не следует.
Нашему хозяину загородного дома рабочие сами обстругали весь брус с
одной стороны за 8 тысяч рублей.
Поведем общий итог
Первый этап стройки нашему экономному хозяину обошелся почти в 450 000 рублей, но стройка еще не закончена.
Впереди предстоит установка окон и дверей, отделка и настил более
современной кровли. В какую сумму это обойдется хозяину, в данный момент
ответить сложно. Думаем, что и здесь можно будет сэкономить. Ведь в
фирме, где был подсмотрен описанный проект, такой дом «под ключ» стоит 860 тысяч рублей |
