 Характеристики «элитности» у строительных компаний и риэлтерских контор разные, каталог строительных компаний . Приписать дому статус «элитного», согласно пожеланию самого застройщика или продавца – никто не запретит. Напротив! Это поможет продать жильё подороже. Особенно тем гражданам, которые готовы платить, и платят за статус. (Ну, или за понты: «Да-а, я тут недавно приобрёл
квартирку, всё вверх дном с этим переездом! Ума не приложу, куда с
бегемотами аквариум поставили…»)
Несмотря на то, что даже международные стандарты трещат под воздействием
времени и рыночной ситуации – основные черты, к которым сводится
понятие «элитное жилье», все-таки есть.
Во-первых – это местоположение объекта. Этот критерий остается одним из
главных факторов отнесения жилья к элитному сегменту. Хотя, в разных
странах местоположение объекта имеет свое понимание. В Москве, например
до недавнего времени считалось и считается престижным жить в центре
(где-нибудь в районе Арбата), в Америке – чем человек состоятельнее, тем
дальше он живет от центра города. Сейчас во многих странах СНГ, по
примеру Запада, стали появляться элитные загородные поселки, куда
откочевывает класс людей состоятельных.
Во-вторых, во внимание непременно принимаются архитектурно-планировочные
решения. Это и презентабельность входной группы, и общий архитектурный
облик, и нестандартные, оригинальные планировки. В настоящее время
наиболее востребованы квартиры метражом от 100 до 200 кв.м.
В-третьих, в последнее время считается модным жить немного «особняком»,
без сильного скопления соседей, а посему – небольшое количество квартир в
доме и, как следствие низкая концентрация населения – отнюдь не
последние критерии элитности. Это, скорее всего, продиктовано
стремлением к безопасности: люди хотят знать в лицо тех, кто живет
рядом.
Инженерно-техническое оснащение в доме должно говорить само за себя:
лифт, мусоропровод, центральное кондиционирование воздуха. Отделка
исключительно натуральными, экологичными материалами и материалами
престижных фирм-изготовителей.
Наличие собственной службы круглосуточной охраны и эксплуатации здания:
аварийные службы, службы сервиса и т.д. Кроме того, сейчас застройщики
стараются минимизировать инфраструктуру в своих домах, она
предназначается исключительно для жителей дома и закрыта для посторонних
посетителей. Так что круглосуточные салоны красоты, рестораны и
супермаркеты на первых этажах – в прошлом.
А вот надёжно огороженная, тихая и благоустроенная придомовая территория
– это солидный довесок к показателям элитности. Так же, впрочем, как и
наличие подземной парковки – теплой, охраняемой, и не менее 2-3 машинных
мест на семью.
Во избежание скандалов и афер на очень прибыльном рынке недвижимости не
последнюю роль играют имя и репутация застройщика. А обязательный
«фейс-контроль» как стремление жить в однородной социальной среде, в
обществе себе подобных – так даже и приветствуется жителями. И к
просьбам застройщика или будущих соседей поделиться информацией о себе –
люди, как правило, относятся с пониманием.
И на последнем месте – цена.
Думается что теперь, к газетным объявлениям типа: «Продается квартира в
элитном двадцатиподъездном доме, гараж и погреб во дворе» многие из нас
отнесутся со здоровым скепсисом.
И потом, слово «элитный» – это, безусловно, синоним слова «лучший», но увы! слова «родной» и «мой» – это совсем другое…
|
